Preklady a tlmočenie

Naše služby: 
Pre klientov ponúkame aj odborné tlmočenie, preklady. Ponúkame aj pečiatku oficálneho prekladateľa registrovaného priamo v maďarskej republike.
Informácie (Slovensky/Maďarsky): +36 303599931

Pozemky Hegyeshalom


TOP Ponuka

Susedia info

Chcete odtiaľto vypadnúť? Tu je návod, ako sa presťahovať do lacnejšieho Maďarska

Návod, ako sa presťahovať do lacnejšieho MaďarskaDo Maďarska smerujú húfy Slovákov pre výhodné ceny. TREND.sk sa bližšie pozrel na dedinku Rajka, tri kilometre od Bratislavy. Jedno je takmer isté – stavebný ruch a príval stoviek Slovákov sa tak ľahko neskončí.

Od Bratislavy sa Rajka s vyše tromi tisíckami obyvateľov (vyše polovica je Slovákov) nachádza 15 minút autom. Kým do rakúskych dediniek sa Slováci sťahujú zrejme najmä za systémom fungovania štátu a poriadkom, do obce Rajka smerujú ľudia zaujímajúci sa predovšetkým o výhodnú cenu nehnuteľností.

Skvelú dostupnosť po ceste od obce Rusovce narúša len hraničný priechod Rusovce – Rajka s rozbitou cestou a ošarpanou budovou s rozbitými oknami. O demolácii budovy colníkov, ktorá patrí obci Rajka, hovorí už niekoľko rokov starosta Rajky Lajos Bazsó. Zatiaľ ostal pri sľuboch a k odstráneniu budovy v katastrofálnom stave sa stále nemá.

 

„Dňa 14.10.2013 prebehlo rokovanie v sídle spoločnosti Prodex s r.o., kde sme ako správca dotknutého prejazdného úseku cesty I/2 boli prizvaní. Rokovanie iniciovala maďarská strana, ktorá zastrešuje rekonštrukciu predmetného hraničného priechodu," povedal hovorca Bratislavy Stanislav Ščepán.

Poloha priechodu sa totiž nachádza na území Maďarska. Maďarská strana predostrela na stretnutí podľa hovorcu plán na demontáž colnice, opravu havarijného stavu vozovky v danom mieste a prispôsobenie sa šírkovému usporiadaniu vozovky na našej strane hranice. Od spomenutého rokovania sa však už ďalšie nekonalo a demontáž je tak stále vo hviezdach.

Alternatívou pre vodičov je diaľnica s napojením na maďarskú rýchlostnú cestu M15, ktorá nie je spoplatnená.

Kartička na výhodnejšie sadzby

„Býva sa mi tu veľmi dobre. Som tu štyri roky a maďarčinu takmer nepotrebujete. Na úradoch si vystačím s nemčinou,“ vraví Jarmila. Prednedávnom predala dom v Rajke a presťahovala sa do pokojnejšej časti dediny.

„Miestni nás prijali za svojich a neviem o tom, že by tu boli nejaké konflikty,“ vraví. Keďže býva dlhodobo v Rajke, na úrade si vybavila „zelenú kartičku“ zvanú Lakcímet Igazoló. Jej účel je takmer nulový, ale prináša aspoň výhody z pohľadu úspor na dani z nehnuteľností.

návod, ako sa presťahovať do lacnejšieho MaďarskaJarmila by mala pôvodne platiť komunálnu daň vo výške 32-tisíc forintov (100 eur), ale vďaka kartičke sa jej daň znížila na 6-tisíc forintov (20 eur).

Oplatí sa aj nahlásiť si trvalý pobyt. Má to tú výhodu, že pobyt slovenských detí v maďarskej škôlke bude preplácať obec, čo pri prechodnom pobyte nie je možné. Mnohých možnosť nahlásiť trvalý pobyt odradila, pretože si ho podvedome spájali so stratou slovenského občianstva. „S trvalým pobytom to vôbec nesúvisí. Dnes ale platí, že ak požiada Slovák o maďarské občianstvo, stratí slovenské občianstvo,“ vraví pre TREND.sk hovorkyňa ministerstva vnútra Lucia Garajová.

Keď TREND.sk zavítal do Rajky v pondelok, zelenú kartičku miestni policajti požadovali od Slovákov, ktorí sa prechádzali po ulici. „Je to výhodné aj preto, že ak sa kartičkou preukážete, policajti vedia, že ste miestni a patríte do dediny. Hoci je tu miestna polícia, nestretávame ich často. Je možné, že niekoho hľadali,“ vysvetľuje pre TREND.sk vedúca predaja projektu Rajka Green Denisa Kukolíková.

Policajti upozorňujú na zlé parkovanie áut zo Slovenska, potrpia si na to, aby auto príliš nezasahovalo do cesty. Oslovení Slováci nám potvrdili, že policajti merajú rýchlosť na hlavnej dopravnej tepne cez Rajku smerom do obce Bezenye. „Pokuta je 5000 forintov (17 eur) pri malom zvýšení rýchlosti, ale môj osobný pohľad je, že skôr sa zameriavajú na Slovákov. Zažil som, že maďarské značky púšťali,“ tvrdí Kristián.

Stavebný boom neutíchne, stavebné pozenky v Hegyeshalome okolo 30€ / meter2

Najväčší stavebný boom Rajka zažíva vo východnej časti popri Dunaji, kde boli kedysi polia. Medzi sebou si konkurujú dva obrie projekty Rajka Green a Raj v Rajke, ktorý je už zastavaný. „Vidíte to zelené pole? Tak toto sú všetko pozemky na predaj, všetko bude zastavané. Domy sa začínajú od 67-tisíc eur,“ vraví D. Kukolíková.

Cena za meter štvorcový sa v Rajke pohybuje okolo 69 eur. „Za cenu pozemku v Rusovciach som si v Rajke kúpil dvojnásobne väčší pozemok plus rozostavanú stavbu domu,“ vraví Kristián. Slovenská obec Rusovce sa nachádza len tri kilometre od Rajky, ale kupec meter štvorcový pozemku nepodlezie pod 130 eur!

V Hegyeshalome ktorý je vzdialený len 9km sú ceny ešte o 60% lacnejšie, od 30.6. 2014 autobus 801 previazal na odchody a príchody vlakov do a z Hegyeshalomu.
Na obec hegyeshalom sa špecializuje firma CORAL-KIM Bt. (0903360646)

Ako financovať nehnuteľnosti - v Maďarsku určite nie

Banky v Maďarsku ponúkajú aj hypotéky v eurách. Nehrnú sa však do nich po zlých skúsenostiach, keď im premiér Viktor Orbán nanútil sanovať kurzové straty z nesplácaných hypoték, ktoré si státisíce maďarských domácností zobrali vo švajčiarskych frankoch a eurách.

Domáci forint prepadol (čo sa deje čiastočne deje aj v súčasnosti) a preto banky zvyšovali úroky na hypotékach, ktoré spotrebitelia nielenže nevládali splácať, ale úplne rezignovali na splátky.

Hoci sadzby na hypoúveroch u susedov za posledné dva roky padli vďaka zásahom „vládnej“ centrálnej banky z úrovní nad 10 percent, banky čelia najvyššiemu bankovému odvodu v Európe plus špecifickej dani z finančných transakcií.

Špekulácie o odchode sa týkali Erste Bank a Raiffeisen, neskôr dohady médií popreli. Ide o neprehliadnuteľné faktory, ktoré by mali slovenského klienta od maďarskej hypotéky dostatočne odradiť.

Ak si chcete prefinancovať nehnuteľnosť v Rajke, zostávajú vám dve možnosti: vlastné zdroje alebo priechodnejšia cesta v podobe hypotéky zo slovenskej banky. Banka však požaduje nehnuteľnosť na Slovensku za zábezpeku. Ak teda nemáte čo banke založiť, s hypotékou sa môžete rozlúčiť.

Hraničným riešením je v tomto prípade rodičovský dom alebo byt. „Úver môže byť maximálne vo výške 85 percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti. K schváleniu úveru je potrebné predložiť list vlastníctva kupovanej nehnuteľnosti, ktorý musí byť úradne preložený,“ tvrdí pre TREND.sk hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová.

Slovenská sporiteľňa podobne ako pri rakúskych nehnuteľnostiach poskytne aj 100 percent zo založenej nehnuteľnosti.

Treba rátať aj s nutnými poplatkami

Advokátske výdavky od 600 do 1200 €
Daň 4% ale len pri už skolaudovaných stavbách


Lacné energie vďaka predvolebnej kampani premiéra

Majiteľ pozemku platí daň z nehnuteľností, ktorá je vo výške štyroch percent kúpnej ceny. Môže sa jej vyhnúť, ak sa mu podarí skolaudovať dom do štyroch rokov od kúpy pozemku. Náklady na energie sú naopak v Maďarsku veľmi nízke. „Nepozerám na spotrebu a za plyn, elektrinu, vodu a odpad platím 100 eur,“ tvrdí R. Ďurka.

Montáž satelitov v MaďarskuLacnejšie ceny boli energetickým firmám maďarskou vládou nanútené, keď pred rokom V. Orbán prijal zákon, ktorý znížil ceny energií a plynu o 10 percent.

To nie je všetko – ďalšie zníženie o 11,1 percenta prišlo od novembra minulého roka. Keďže Maďarsko čakajú tento rok parlamentné voľby, V. Orbán populisticky sľubuje, že aspoň sedem dodávateľov verejných služieb znárodní, zvýši podiel jadrovej energie, čím chce do piatich rokov ľuďom zabezpečiť najnižšie ceny energií v celej Európskej únii.

Stránku sponzoruje reklama

Realitná kancelária - Rajka, Hegyeshalom, Bezenye

Ponuka domov, bytov, pozemkov v Rajke a okolíPonuka domov, bytov, pozemkov v Rajke a okolí: 

Volajte teraz!

+421/903 360 646 
+36 30 35 999 31 

Slovenský TV magazín Domovina

Navigácia Nachádzate sa tu: www.rajka.eu Susedia info Chcete odtiaľto vypadnúť? Tu je návod, ako sa presťahovať do lacnejšieho Maďarska